小区业主承诺书

小区业主承诺书

　　在现实社会中，承诺书的使用越来越广泛，不同的承诺书内容同样也是不同的。如何写一份恰当的承诺书呢？以下是小编整理的小区业主承诺书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

小区业主承诺书1

　　【案例简介】

　　家住青山区某住宅小区的夏女士搬进新房子已经有一个多月了，按理说乔迁新居是一件高兴的事，但这一个多月来，夏女士心里却总有个疙瘩解不开。夏女士平时喜欢上网，可就在一个月前，她正准备给自己的新家安装宽带时，却在小区物业那里碰了钉子。

　　小区物业告诉她，现在除了装某某公司的宽带以外，其他公司的宽带都装不成，而且此决定是经过小区业主大会、业主委员会决定通过了的。小区物业还说之前盖楼的时候预埋的就是某某公司的网络，还剩有三个月的服务费，现在不让进，等于自己白交了三个月的钱，加上以前的网络一直用得很顺手，所以并不愿意更换新的宽带服务商。

　　由此，夏女士家的宽带一直拖着没装成，给她的生活也带来诸多不便。

　　【案例分析】

　　本案涉及到两个法律问题：一是本案中业主大会、业主委员会作出的决定是否合法;二是业主大会、业主委员会作出的决定是否可以撤销。

　　小区选择哪家网络运营公司属小区业主共同享有的权利。本案中第一个问题，根据《消费者权益保护法》第九条，消费者享有自主选择商品或者服务的.权利的规定，夏女士对于网络服务的自由选择权显然受到了侵害。小区业主大会、业主委员会决定小区仅能安装某某公司一家宽带的行为，是不合法的。

　　本案中的第二个问题，业主大会或者业主委员会作出的决定是否可以撤销。根据《物业管理条例》第十二条，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中业主大会、业主委员会对于该小区仅安装某某一家宽带的决议是否合法，是夏女士进行维权的一个关键。若此大会决议的程序违法，又或者该决议的内容对夏女士权益造成了侵害，夏女士都可以请求法院撤销该小区业主大会、业主委员会对于该小区仅安装某某公司一家宽带的决定。

　　现实生活中，业主往往认为业主大会或者业委会一旦通过决议，业主就没有权利改变。当业主大会、业主委员会作出的决定不合法，业主应当如何维权最为妥当?首先，业主应当及时向业主委员会进行投诉，将其权益受到侵害的事实向业主委员会反映，与业主委员会进行协商。协商不成的，再根据《物业管理条例》赋予给业主的司法救济途径进行维权并向法院提起诉讼。业主只有依据法律法规，采取适当方式，才能更好地维护自身权益。

小区业主承诺书2

北京xx物业管理有限公司：

　　本人是xx园xx栋xx梯xx房业主xx，现委托xx公司（有效营业执照号码为：xx）为上述单元之装修承建商，本人现已详阅《装修手册》内容，已明白并承诺本人所雇佣的装修单位员工会绝对遵守其中的有关规定，服从贵管理公司管理人员的管理，如因本人委托的装修公司之装修单位员工责任引起的一切事故及造成之损失，本人愿意承担一切责任。本人承诺在装修期内保证按照装修规范进行施工，保持公共区域清洁及每天负责将装修废料搬运至由管理公司指定的垃圾收集处。如有违犯，本人愿意赔偿因此而引致的一切损失。并承诺遵守如下管理规定：

　　一、装修规则

　　1、任何施工包括撬凿、打洞等不允许危机房屋结构，不得损坏承重墙结构及排污公共管道与管井屋宇外立面等，所有损失部分之恢复费用由该单位业主负责。如果发现有任何违章施工，管理公司有权停止该单元的一切装修工作，直到该单元业主对所有损坏部分进行复原或补偿，并经管理公司做出全面评估同意后为止。

　　2、业主的`室内装修不得移动公共场所所有设施、设备和装置等，以免妨碍公共设施的定期保养和维修。

　　3、所有施工必须严格按通过审批装修深情的内容及图纸说明完成，直至通过管理公司验收合格为止。

　　4、施工期间如有焊接或动火作业，必须到"金钥匙服务中心"申请《动火许可证》。

　　5、笨重材料或物品迁入/迁出，须先做好运送安排，不准在大理石砖面上拖拉，不能刮花墙面及墙纸等公共区域的设备或装饰，一切损害本小区财产及设备的行为，行为人需负赔偿责任。不允许迁入大量的易燃物品，只能配备当天的用品。如：油漆等。

　　6、装修期间不得占用公共地方（包括楼梯、梯井、走廊、大堂、人行道路等）贮存或存放任何物品、设备；若物业公司要求业主清理其装修部分之任何物料或设备时，业主须负责清理费用及环境清洁；业主须对其进行装修工程所造成任何第三者的伤害必须承担全部责任，业主不得在公共区域进行任何装修及设备工程。

　　二、施工期间严格遵守如下施工规章

　　1、施工时间：8：00——12：00和14：00——18：00，如超时施工须事先向物业公司提出书面申请，周六、日及法定节假日进行室内施工，不得从事有噪音的工序（如捶打、电锯、电钻、钉枪等），若影响周围业主正常休息，将被要求无条件退场，并同意管理公司采取停电、清场等措施。

　　2、业主应采取一切合理措施，封闭施工现场，以便将尘埃及噪音减至最低限度。在装修期间，必须关好门户，如有必要，应在施工区域建造围板以隔绝施工污染；如工程产生过多尘埃，管理公司有权封闭施工现场。

　　3、拆墙或捶打工程，如果出现违反规定施工，管理公司有权采取清场、停水、停电等认为合适的措施予以制止。进行喷漆工程时，请事先知会物业管理公司，并于作业期间打开该单元窗户。

　　4、装修单元内严禁吸烟、生火做饭或留宿的行为。

　　5、装修施工过程中，按规程对厨、厕做好防水措施，改动给排水管道必须进行24小时试水，测试防渗情况，经物业公司工程部验收合格后方可封闭管道。

　　三、防火要求

　　1、在施工期间，严格遵守《北京市消防安全管理条例》，不得在施工范围内吸烟、生火、做饭等，业主要在其物业范围内每五十平方米提供和保证不少于一个容量为4kg的灭火器用于防火，并放置在明显及有效的地方。（业主在提供有效灭火器后方可发放施工许可证）。

　　2、动火作业时须提前1天向物业公司提出申请，在领取《动火许可证》后方可作业，而由专业技术人员执行，并做好防火措施，施工单位擅自动火或违章作业须承担一切由此引起之责任。

　　3、施工期间不得将过量的油漆或危险品存放施工范围，按防火需求，只能存放当天所需的用量。

　　4、必须每天清理装修现场的废料，以便减低火灾隐患。

　　5、内部装修材料应按国家颁布的《建筑内部装修设计防火规定》要求选择材料，以防止或减少火灾的产生，具体要求是：重要部位吊顶采用夹板材料时，应作防火处理，隔墙须选用非燃料材料，墙面应选用非燃、耐燃或经过防火处理的墙纸，地面应使用耐火材料，壁毡应采用阻燃材料。

　　四、建议业主为装修单元员工购买保险。

　　业主签署：xx

　　公司名称（盖章）：xx

　　日期：xx

小区业主承诺书3

　　本人是XX _______ 苑_______街(座)________号的业主。现向管理处申请住宅和花园的装饰装修工程。本人郑重向管理处承诺：我已清楚知道装饰装修工程的禁止行为和注意事项，严格按照审批后的图纸施工，严格执行国家颁布的法律法规和《XX装修管理规定及注意事项》。

　　如果有加建、扩建、搭建等违章行为的，愿意接受管理处的'停工、禁止施工人员、材料进入苑区等的制止行为，并承担因此造成的全部责任和费用。

　　特此承诺

　　业主: _____________

　　证件号码: ______________

　　_________年_______月________日

小区业主承诺书4

　　为维护XX逸彩庭园全体业主的整体合法权益不受侵害，便于对装修工程队的管理，广州XX物业管理有限公司XX逸彩庭园管理处(以下称丙方)特制定装修施工承诺书。凡装修户业主(甲方)及业主雇佣的装修施工承建商(乙方)均须与甲方签署此承诺书。

　　一、甲、乙方于装修设计、施工过程中保证不破坏异产毗邻房产、小区公众、发展商、丙方的权益，否则，须无条件恢复原状，并对被侵权者做出赔偿。

　　二、甲、乙方保证施工单位所有进场施工人员，必须为无犯罪记录且证件齐全的守法公民。

　　三、甲、乙方承诺遵守逸彩庭园《管理公约》、《业主/住用户手册》、《装修指南》所有关于逸彩庭园管理的规则，如有违反，愿承担丙方根据上述公众资料索取的赔偿责任。

　　四、甲、乙方承诺严格按照丙方审批意见进行装修施工，否则丙方可采取任何措施制止非报批装修项目继续施工并保留追究甲、乙方此行为造成的任何损害。

　　五、甲方担保乙方为有合法经营、证照齐全的法人单位。

　　六、甲方承诺在装修期间为名下物业购买财产一切险、第三者责任险或承担一切在装修过程中产生的各种损失。

　　七、甲方须监督乙方在装修房间内配备灭火器(每户至少2支灭火器)及其它消防用具，做好防火措施，否则，甲方不予乙方人员进场施工。乙方人员不可违章用火，否则发生火情，乙方承担全部责任，甲方付连带责任。

　　八、乙方承诺装修施工时间为周一至周五8:30-12:00、14:00-19:00、周六10:00-20:00，其余时段不进行施工。否则，甲方可采取一切必要措施。

　　九、乙方进入小区进行装修施工，愿遵照规定办理装修申报等手续，并交纳押金、装修垃圾清运费等费用，否则丙方有权不予乙方人员进场。

　　十、乙方承诺必须保持小区内公共场所，包括楼梯、公共墙面、地面的清洁，不得将污水、 第 1 页 6/23/20xx建筑废料等倒在公共区域内，否则应无条件立即予以恢复并愿接受甲方追索赔偿金的'处理。装修垃圾不得随意抛弃，须由人力搬运至管理处指定点（不得聘用外来无证人员进行搬运）。

　　十一、 乙方人员不可侵扰其他单位人员工作，不可在小区公共区域、楼道里闲逛，不可在装修单位所在楼层以外地方停留。否则,丙方有权没收该人员出入证并作出相应处理。 十二、 乙方人员应保持楼宇设施的完整与美观，不得拆卸破坏各类公共设施。否则，乙方无条件恢复原状并按30元/处接受丙方因增加管理工作量而索取的赔偿。

　　十三、 乙方人员不准在小区内过夜、住宿、开火煮食或进行一切非法活动。乙方人员因特殊情况确须留守过夜的应事先征得管理处同意，否则，丙方按50元/人次追究乙方管理责任。

　　十四、 乙方施工人员须服从管理处工作人员的管理，如双方对某些事情的处理方式存在争议，须在无条件立即停工的情况下由施工负责人与管理处协商解决。否则，甲方有权采取一切认为必要的措施。

　　十五、 装修期间，乙方人员发生任何安全事故及刑事责任由乙方承担。

　　十六、 丙方工作有权在装修施工过程中的任何时间对装修户施工情况进行检查，并依照XX逸彩庭园《管理公约》、《业户手册》、《在装修指南》实施管理行为。

　　十七、 本承诺书自任何一方签字之日起对签字方生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　签署日期：二零xx年月日

　　乙方：

　　第 2 页 丙方：广州XX物业管理有限公司 XX逸彩庭园管理处 6/23/20xx

　　装修/表格二

　　签约代表人：

　　签署日期：年月日

小区业主承诺书5

　　业主承诺书

　　本人为国立·美寓小区栋（物业使用人），已阅读完《业主（物业使用人）手册》及相关守则，为维护区域公共秩序，共建平安和谐大社区，本人郑重承诺：

　　1、同意并遵守《业主（物业使用人）手册》各条款，依照《物业管理条例》及国家相关法律、法规、规章等，行使业主权利，履行业主义务。

　　2、尊重其他业主及物业服务企业的合法权益，维护融洽和睦的社区关系，遵守公共道德。

　　3、接受并配合小区业主委员会及物业服务企业的各项管理服务工作，对物业管理工作提出合理、有效的'指导和建议。

　　4、积极支持参与小区各类公益及环保活动，美化小区环境，从我做起。

　　5、如本人在让，本人承诺在办理完毕房屋过户手续之日起，15日内书面通知小区物业服务管理处，并负责要求新的业主、物业使用人完善书面承诺。

　　6、本人法定邮寄地址为：业服务管理处，方便联系和提供更好服务。

　　7、本承诺书一份，由服务管理处存档保管。

　　承诺人：

　　xx年xx月xx日

小区业主承诺书6

　　【案例简介】

　　某小区一楼部分业主公德意识淡薄，用栅栏圈占公共绿地改作自家的小花园，因前期物业公司管理不严、制止不力，致使此类行为愈演愈烈，广大业主对此十分不满。后该小区召开业主大会成立了业主委员会，制订了小区管理规约，并将“禁止侵占小区公共绿地”明确写入了规约。经业主委员会耐心细致的工作，大部分侵占绿地的业主拆除栅栏、归还绿地，但唯有黄某等少数业主置之不理、拒不改正。经咨询律师后，业主委员会作为原告代表广大业主，向法院起诉了黄某等少数业主，要求其停止侵权行为，恢复公共绿地。

　　侵占小区公共绿地的行为，广大业主深恶痛绝，但此类行为却不好纠正。由于侵占的是公共绿地，很多业主认为没有侵害切身利益，在不满之余却往往不愿多管。业主委员会虽有权要求当事人停止侵占绿地的行为，但遇到个别蛮不讲理的当事人，业主委员会往往没有有效措施予以制止。

　　不过，随着新法律法规的实行，现在对上述违法行为有了完整的规定和有力的司法救济途径。

　　【案例分析】

　　首先，《物权法》第八十三条明确规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”该规定明确了业主委员会对违章搭建等损害他人合法权益的行为，有权要求行为人停止侵害、排除妨害。

　　其次，《武汉市物业管理条例》第五十八条规定：“物业管理区域内禁止下列行为：......(四)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的`规定建设建筑物、构筑物或者其他设施;......(九)法律、法规、规章及管理规约禁止的其他行为。物业管理区域内发生上述行为时，业主大会、业主委员会及相关业主有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿损失。”

　　黄某等人侵占公共绿地的行为，既违反了该小区业主大会制订的管理规约，又违反法律法规禁止性的规定，业主委员会有权依照管理规约，代表广大业主向法院提起诉讼，要求黄某等人停止侵害、恢复原状。

　　另外，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”

　　基于上述法律、法规规定，人民法院经审理后，判决黄某等人停止侵占绿地行为，恢复原状。

小区业主承诺书7

　　誉珑湖滨花园小区入住承诺书

　　广东中奥物业管理有限公司宜兴分公司：

　　本人，身份证号码，承诺自觉遵守各项物业管理法律法规及誉珑湖滨花园小区的各项管理规定，按时缴纳本户的物业管理服务费用等，支持及配合物业公司的各项管理服务工作，如有违反自愿接受相关规（约）定的.处理。

　　承诺人（业主）：

　　房号：

　　年月日

小区业主承诺书8

　　20xx年原北京市国土资源房屋管理局制定了行政规范性文件京国土房管物(20xx)949号《转发建设部业主大会规程及有关问题的通知》，该文件以附件业主委员会备案单的形式规定了业委会备案需要先由社区居委会和街道办事处同意盖章。20xx年，原北京市国土资源房屋管理局分家后，房屋管理部门并入北京市建设委员会。市建委发布京建物〔20xx〕345号《关于首次业主大会会议筹备工作中有关问题的补充通知》文件，确认京国土房管物(20xx)949号文件继续有效，并对有关事项作了补充通知，强化了社区居委会的职权。于是，市建委和各区县房地产行政主管部门在实际工作中执行没有社区居委会盖章就不予备案的政策。

　　依笔者看来，北京市建设委员会及各区县房地产行政主管部门对业委会备案需要社区居委会和街道办事处盖章的规定涉嫌违法行政。

　　国务院国发〔20xx〕10号《全面推进依法行政实施纲要》第三条第5小条“合法行政”一款规定，“行政机关实施行政管理，应当依照法律、法规、规章的规定进行;没有法律、法规、规章的规定，行政机关不得作出影响公民、法人和其他组织合法权益或者增加公民、法人和其他组织义务的决定”。

　　20xx年北京市人民政府令第160号《北京市行政规范性文件备案监督办法》第四条规定，“行政规范性文件对实施法律、法规、规章作出的具体规定，不得增设公民、法人和其他组织的义务，不得限制法律、法规、规章赋予公民、法人和其他组织的权利”。

　　没有任何法律、法规和规章规定，业委会到房地产行政主管部门备案需要先由社区居委会和街道办事处盖章。在20xx年10月1日新修订的《物业管理条例》生效后，业委会备案条款修改为“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案”。条例的修订也只是增加了业委会需要同时到街道办事处、乡镇人民政府备案，并没有将街道办事处的盖章设置为业委会到房地产行政主管部门备案的前置条件，而且在条例的叙述上，街道办事处、乡镇人民政府排在房地产行政主管部门后面，通常应该理解为业委会先到房地产行政主管部门备案，然后再到街道办事处、乡镇人民政府备案，而不是相反。导致规定和现实出现矛盾的原因，可能是建设部在起草《物业管理条例》修订条款时，一方面由于现实的需要，必须将街道办事处、乡镇人民政府拉进业委会的备案机关序列中，另一方面又不想让街道办事处、乡镇人民政府在业委会备案的问题上占据主导地位，所以在排列顺序上将房地产行政主管部门排在了前面。

　　从前述国务院的决定和北京市政府规章的规定看，北京市建设委员会增设业主委员会备案需要先由社区居委会和街道办事处盖章这一前置条件，明显是属于在没有法律、法规、规章的规定下，增设公民、法人和其他组织的`义务的行为，是被禁止的。然而，市建委和各区县房地产行政主管部门的这一涉嫌违法行政的文件和具体行政行为，在中央政府的眼皮子底下，堂而皇之地实行了5年了，迄今没有被撤销，给各小区业委会备案造成了莫大的困扰和难题。比如时代庄园小区。

　　是否市建委和区县房地产行政主管部门不清楚这个禁止性规定呢?不是!因为在健翔园小区业委会新增补委员诉海淀建委不予业委会备案的行政不作为一案中，海淀建委始终不敢在法庭上说业委会备案的前置条件是社区居委会和街道办事处盖章，只敢在实际工作中这么说，这说明他们是清楚这个禁止性规定的，说出来法院也不会支持他们。

　　有什么办法来解决这个问题?

　　笔者认为有三个途径，遇到困扰的小区业委会和专家学者们积极作为，就会推动这个问题的解决。

　　第一、遇到困扰的小区业委会勇敢拿起法律武器，进行行政复议和行政诉讼，追究区县房地产行政主管部门的行政不作为和违法行政责任，在行政复议的请求中，提出撤销京国土房管物(20xx)949号文和京建物〔20xx〕345号文;

　　第二、遇到困扰的小区业委会向北京市政府法制办投诉举报，要求撤销京国土房管物(20xx)949号文和京建物〔20xx〕345号文;

　　第三、各业委会和专家学者大家积极参与立法建议，促进北京市人大制定《建筑物管理条例》，简化业委会的备案程序，彻底解决业委会备案难的问题。

小区业主承诺书9

　　本人（姓名） 为zz城 栋（以下简称该物业）的买受人，为维护zz城物业服务区域内全体业主的`共同利益，本人承诺如下：

　　一、已详细阅读《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》、《区域防火责任书》、《居民精神文明建设公约》；

　　二、同意遵守《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》、《区域防火责任书》、《居民精神文明建设公约》；

　　三、本人同意承担违反《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》、《区域防火责任书》、《居民精神文明建设公约》的责任；

　　四、本人同意转让该物业时，通知物业管理企业，并告知本物业继受人应遵守《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》、《区域防火责任书》、《居民精神文明建设公约》。

　　承诺人（签章）：

　　日期： 年 月 日

小区业主承诺书10

　　【案例分析】

　　江汉区某住宅小区于20xx年兴建开发，业主陆续入住后，于次年成立了业主委员会，分别推选了张某、李某、马某等5人为业主委员会委员。20xx年5月，张某因触犯刑法被判处管制两年;同年10月，李某因工作原因常驻外地，遂将其在该小区的房产卖与他人;当年底，马某又因发生交通事故，造成严重的脑外伤，成了植物人。此时，距下一次业主大会召开时间还有两个多月，无法及时补选业委会委员，小区业委会陷入停摆状态。

　　业主委员会是代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，其主要的职责有：执行业主大会的决定和决议;召集业主大会会议，报告物业管理实施情况;与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;监督管理规约的实施;督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;组织和监督专项维修资金的筹集和使用;调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;业主大会赋予的其他职责。根据法律规定，业主委员会由5~11名委员组成。

　　由于业主委员会的重要性，法律对其委员的资格也作出了明确的规定，其中包括了委员资格终止的规定。根据《武汉市物业管理条例》第三十七条的规定：业主委员会委员有下列情形之一的，其委员资格自行终止：(一)不再是该物业管理区域内的业主;(二)丧失民事行为能力，不能履行委员职责;(三)被依法限制人身自由半年以上;(四)以书面方式向业主大会提出辞职请求;(五)法律、法规以及管理规约规定的其他情形。本案中李某属于第一类情形、张某属于第三类情形、马某由于系植物人，处于无意识状态，应认定为丧失民事行为能力。三人都属于委员资格自行终止的情形。

　　根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足。业主委员会委员候补办法由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的1/2时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。

　　本案中当业主委员会委员空缺时未能补足，致使委员人数不足总数的1/2，也一直未召开临时业主大会，重选业主委员会。在这种情况下，不能因为业主委员会的.缺失而损害业主的利益，对此，法律也做出了规定，在新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。

　　综上所述，业主委员会是代表业主利益的重要组织，业主委员会代表业主行使重要的职责，其委员资格如被终止，应依法重选。

　　(湖北诚明律师事务所供稿)

小区业主承诺书11

　　致：XX物业管理中心：

　　本人是XX号楼室的业主

　　本人/本公司收到本《业户装修指南》。

　　本人/本公司对《业户装修指南》《住宅物业装修管理协议》已详阅知悉明了，承诺遵守《业户装修指南》《住宅物业装修管理协议》中有物业各项条款及其管理规定，服从上海隆庆物业管理有限公司贵物业管理中心管理人员的管理。同时选聘合法正规的装修承包商进行装修施工，协助贵物业管理中心监督管理装修承包商的施工，若因所委托装修承包商的责任导致的一切事故及引发的损失，本人/本公司愿承担由此产生的一切不良后果及责任。

　　业主单元：XX号楼室

　　业主签章：

　　联系电话：

　　委托联系人：

　　联系电话：

　　签署日期：

　　2、业主装修承诺书

　　本人为深圳市香蜜三村xx栋xx号的业主，现声明已详细阅读《天然居装修管理规定》《深圳市家庭居室装修管理规定》《深圳市家庭居室装修税收管理暂行办法》，并愿意遵守上述规章的规定，如因违章装修引起相邻纠纷、有关责任及经济损失，本人愿意承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

　　业主签名：

　　xx年xx月xx日

　　3、业主装修承诺书

　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《开封市城市房屋安全管理条例》等有关规定，制定本装修须知：

　　一、住宅室内装修活动，禁止下列行为：

　　（一）违法拆改、变动承重结构和建筑主体；

　　（二）违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载；

　　（三）卫生间、厨房间移位、扩大或增设；

　　（四）扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

　　（五）拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

　　（六）其他影响建筑结构和使用安全的行为；

　　备注：

　　1、建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

　　2、承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、剪力墙、屋架、悬索等。

　　二、房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需进行下列行为之一的，应当在装修前向尉氏县房屋使用安全管理部门进行备案：

　　（一）拆改、变动非承重结构；

　　（二）增砌墙体、增加房屋使用荷载；

　　（三）开凿非承重墙体、扩大或移动门窗尺寸、位置。

　　三、房屋所有人或使用人装修房屋需要搭建建筑物、构筑物，或改变建筑物外立面、改变房屋使用性质等行为的，房屋所有人或使用人应当依法经规划或其他行政主管部门批准后方可实施。

　　四、住宅小区房屋装修违法违规行为处罚：

　　（一）房屋所有人或使用人在住宅房屋装修中实施禁止行为的，按照《中华人民共和国

　　建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等相关规定处罚。（根据国务院《建设工程质量管理条例》第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体结构和承重结构的'，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。）

　　（二）住宅房屋所有人或使用人未在住宅房屋装修前进行备案的，由物业管理部门责令其补办手续，并可处以500元的罚款。

　　（三）房屋所有人或使用人未经物业管理部门批准进行有关装修活动的，依据相关法律法规实施行政处罚。

　　本人已认真阅读以上内容，并承诺在装修过程中不涉及禁止条款行为，严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）、《开封市城市房屋安全管理条例》、《关于进一步加强全区房屋装修管理工作的规定》进行装修。否则，本人自愿接受相关部门的处罚，并承担一切经济和法律责任。

　　买受人签字：

　　xx年xx月xx日

　　吉通物业有限公司

　　4、业主装修承诺书

　　为维护小区（以下简称小区）优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：

　　一、总则

　　1、在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。

　　2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。

　　3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。

　　4、积极配合管理处的装修巡查。

　　5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。

　　二、空调安装

　　1、空调安装时通知管理处（联系电话：xxxxxx），在管理处的指导下规范安装空调。

　　2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸（仅供参考）。

　　三、消防管理

　　1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。

　　2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。

　　3、杜绝施工区域的吸烟行为。

　　4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

　　5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。

　　6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。

　　7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。

　　8、熟悉小区的消防设施设备。

　　四、其他事项

　　1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。

　　2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。

　　3、不拆除（或部分拆除）承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。

　　4、装修时，不封闭阳台。

　　5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。

　　6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。

　　7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔（50×50cm），以便今后检修。

　　8、不安装卫星天线和太阳能热水器。

　　9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。

　　10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。

　　11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点。

　　12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。

　　13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观。

　　14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）。

　　15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。

　　16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及设施（一、二层业主）。

　　承诺人（业主）：xxx

　　xx年xx月xx日

　　5、业主装修承诺书

　　致：xx家园各入住业主及物业管理公司

　　为了小区业主共同利益，同时也为了自身利益，使装修达到施工要求，避免装修施工时发生公共设施破损、排水管道堵塞等现象，根据《城市异产毗连房房屋管理规定》及《xx家园装修管理规定》的要求本人同意并承诺如下：

　　1、承诺在装修时，将有关装修图纸资料方案报物业公司并接受其审核，严格按照所报审核的方案实施；

　　2、承诺装修施工严格按照国家规定及《装修协议书》上实施；

　　3、如暖气需改动应先通知物业公司并按照物业公司及相关规定进行实施，否则由本人造成损失及影响的，由本人自行承担；

　　4、承诺不私自拆改供暖主管道及固定设施，不对暖气进行封包。如果进行封包，物业公司在需要维修公共管道、线路时，本人将封包部门自行拆除及修复，费用由本人自行承担；

　　5、承诺暖气改动加闭合管，若暖气封包，暖气罩要大于暖气片，检查口要便于管钳和

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